Thành tỷ phú nhờ săn nhà hoang

Năm 2005, ông trả 36 triệu USD để mua Tins Plaza. Nhưng chính Tang cũng không đoán trước được rằng chỉ 2 năm sau, ông kiếm được gấp ba.

Chính nhờ việc tìm mua các bất động sản công nghiệp bỏ hoang như Tins Plaza, rồi bán lại, hoặc cải tạo lại, Tang đã thoát bờ vực phá sản năm 2003 và trở nên tỷ phú năm 2016. Hiện tại, ở tuổi 86, ông là người giàu thứ 14 Hong Kong, theo Forbes, với tài sản 5,7 tỷ USD.

Tang nổi tiếng với những thương vụ đi ngược trào lưu. Bất chấp cuộc biểu tình kéo dài nhiều tháng phủ bóng lên thị trường bất động sản Hong Kong, Tang vẫn đang đổ tiền ồ ạt vào bất động sản công nghiệp tại đây. Năm ngoái, ông đã chi ra tới 700 triệu USD. Theo số liệu từ hãng nghiên cứu Real Capital Analytics, Tang là người mua bất động sản công nghiệp Hong Kong nhiều nhất năm 2019.

Tỷ phú Hong Kong Tang Shing-bor năm nay 86 tuổi. Ảnh: Forbes

"Đây là cơ hội tốt nhất tôi từng thấy", Tang cho biết trong một cuộc phỏng vấn hiếm hoi tại một trong các tòa nhà của ông ở quận Mong Kok. Nơi này chỉ cách vài tòa nhà so với địa điểm diễn ra một số cuộc biểu tình. Trong suốt buổi phỏng vấn, ông liên tiếp nhận điện thoại từ các môi giới, hãng bất động sản và luật sư.

Tang đang thương thuyết thương vụ kế tiếp. Đó là một tòa nhà đổ nát gần sân bay cũ Kai Tak của thành phố. Chính quyền Hong Kong đang đấu giá nơi này để tái thiết. Với Tang, bất ổn chính trị tại Hong Kong chỉ giúp ông có món hời lớn hơn mà thôi.

Tài năng của Tang trong việc tìm ra và cải tạo lại các tàn dư của Hong Kong khi còn là trung tâm sản xuất đã quyến rũ nhiều đối tác, như Chinese Estates Holdings và Jiayuan International. Cả hai đều đã lập liên doanh với công ty ông - Stan Group để cải tạo các bất động sản công nghiệp. "Ông ấy làm việc rất hiệu quả và có kinh nghiệm", Joseph Lam - một lãnh đạo tại Colliers International nhận xét.

Giới bất động sản Hong Kong gọi Tang là "Chú Bor". Địa ốc cũng chỉ là một trong những lĩnh vực ông tham gia. Tang từng sinh sản bóng đèn neon thập niên 50 và quản lý nhà hàng thập niên 70. Sự nghiệp của ông cũng phản ánh sự phát triển của Hong Kong vài thập niên qua.

Tang chưa bao giờ sợ thất bại. Cha mất khi ông mới 5 tuổi. Mẹ ông đã phải nuôi sống gia đình bằng một công việc trả lương rất thấp trong nhà máy. "Tôi đã phải nghĩ ra rất nhiều cách để tồn tại", Tang nói. Ông từng lang thang bên ngoài nhà hàng khi đói bụng, chờ người ta cho đồ ăn.

Lớn lên trong cảnh nghèo khổ rèn cho ông ý thức dẻo dai, can đảm. Khi đã ngoài 70 tuổi, ông vẫn duy trì được vóc dáng nhờ bơi lội vào sáng sớm. "Mọi chuyện luôn có cách. Chẳng có vấn đề nào không giải quyết được cả", ông nói.

Tang chỉ tốt nghiệp tiểu học. Năm 1950, ông đi theo một người thợ làm biển hiệu neon để học việc. Năm 20 tuổi, ông mở cửa hàng riêng. Thành công từ cửa hàng này giúp ông có vốn mở quán ăn với bạn năm 1970. Từ đó, Tang bắt đầu đổ tiền vào hàng loạt nhà hàng.

Thập niên 80, ông mở rộng sang hàng loạt mảng kinh dinh mới, trong đó có xe cũ. Dù vậy, ông nên danh nhờ việc mua đi bán lại các cửa hàng. Một trong các vụ đầu tư trổi nhất của ông là mua lại một tòa nhà cũ năm 1990 và cải tạo nó thành Mongkok Computer Centre nức danh.

Tang trong một căn nhà ông sở hữu ở quận Mong Kok. Ảnh: Forbes

Đến năm 1997, Tang đã có hơn 200 cửa hàng trị giá gần 7,3 tỷ đôla Hong Kong (942 triệu USD) và bắt đầu lên kế hoạch IPO. Nhưng sau đó, khủng hoảng tài chính châu Á xảy ra. Thị trường bất động sản Hong Kong mất giá tới 70% giai đoạn 1997 - 2004, một phần do dịch SARS bùng nổ. Đến năm 2004, Tang đã gánh khoản nợ 4 tỷ đôla Hong Kong.

Ông bắt đầu bán bớt tài sản, kể cả Mongkok Computer Centre. Dù vậy, Tang vẫn giữ lại các bất động sản công nghiệp mà ông bắt đầu mua từ năm 1996 để phòng trừ rủi ro.

Năm 2005, ông mua Tins Plaza với giá 280 triệu đôla Hong Kong. Ông chỉ chi ra 28 triệu HKD và phần còn lại vay nhà băng từ thế chấp các tòa nhà đang sở hữu.

6 tháng sau, Tang nhận được cuộc gọi từ một công ty Australia - Macquarie Goodman - đề nghị mua tòa nhà với giá 500 triệu đôla Hong Kong. Đến tháng 10 năm đó, quỹ đầu tư bất động sản Mapletree của Singapore trả giá 520 triệu HKD. Tang đều chối từ.

Ông biết bất động sản thương mại có giá cao hơn bất động sản công nghiệp. cho nên, ông định hướng phát triển cho Tins Plaza thành thương nghiệp. 2 năm sau, một lãnh đạo của Macquarie bay từ Sydney sang gặp ông với lời yêu cầu mới - 850 triệu đôla Hong Kong. Tang đã bán Macquarie Tins Plaza, kiếm lời 570 triệu đôla Hong Kong. "Tins Plaza là giao tế đáng nhớ nhất của tôi", ông nói.

Sau đó, Tang không nghĩ đến chuyện nghỉ ngơi. Ông nhắm đến một nhà máy cũ khác gần đó - Gold Sun Industrial Building. Không như các thương vụ trước, Goldsun có nhiều chủ sở hữu, buộc ông phải thương lượng riêng lẻ. Tang mua tầng trước hết năm 2006, nhưng đến tận năm 2014 mới xong. "Tôi phải mua từng tầng một", ông nhớ lại.

Tang cũng gặp khá nhiều may mắn. Mong muốn tăng nguồn cung bất động sản cho văn phòng, khách sạn và khu mua sắm, chính quyền Hong Kong năm 2010 ra chính sách khuyến khích tái thiết bất động sản công nghiệp không dùng. Họ cũng gỡ bỏ hạn chế về quy mô dự án xây trên đất chuyển đổi từ mục đích công nghiệp. thành ra, giá nhà máy tăng tới 152% thời đoạn 2010 - 2016.

Đến nay, Tang đã mua 73% các tòa nhà gần sân bay cũ. Việc tái thiết Kai Tak chắc chắn sẽ làm tăng giá bất động sản quanh khu này.

"Tôi rất lạc quan về ngày mai của Hong Kong", Tang nói, "Tôi đã chứng kiến nhiều thăng trầm rồi. Luôn có nhịp trong các rủi ro. Và đây là cơ hội của tôi".

Hà Thu (theo Forbes)

Hy vọng từ ca sửa tim kết hợp ghép phổi đầu tiên

Ngày 13/2 là lần kiểm tra định kỳ đầu tiên của chị Hà sau ca mổ tiên phong sửa tim kết hợp ghép phổi, ở bệnh viện Việt Đức. Kết quả, sức khỏe của Hà ổn định, các thầy thuốc căn dặn cần uống thuốc đều đặn và rà soát sức khỏe định kỳ.

thân từ từ bình phục. Chị Hà cho biết đã có thể dự vào công việc kinh dinh của gia đình, chủ động ăn uống, tắm rửa và luyện tập nhẹ nhàng trong nhà.

"Sức khỏe của tôi đã cải thiện hơn nhiều kể từ ngày xuất viện, tôi cảm thấy rất vui", Hà nói.

Chị Hà tái khám tại Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức ngày 13/2. Ảnh: Bệnh viện cung cấp.

Hà mắc bệnh thông liên nhĩ lỗ lớn bẩm sinh, nằm trong danh sách chờ ghép phổi của Bệnh viện hữu hảo Việt Đức từ cuối năm 2018. Khi đó bệnh của Hà đã ở thời đoạn cuối, thường xuyên bị thiếu ôxy, tím môi và các đầu chi. Lượng ôxy cung cấp cho thân thể thấp khiến Hà không thể lao động được. Giải pháp độc nhất vô nhị để cứu sống Hà là ghép phổi.

Sau hơn một năm đợi chờ, Hà được phẫu thuật vào ngày 17/12/2019. Trước ca mổ, nhóm thầy thuốc hội chẩn rất kỹ lưỡng, đề xuất 2 phương án điều trị cho Hà. Nếu tim của bệnh nhân đủ khỏe, thầy thuốc sẽ phẫu thuật vá lỗ liên thông của tim sau đó ghép phổi. Trong trường hợp tim của Hà đã suy giảm chức năng, các bác sĩ sẽ ghép cả tim và phổi.

Cuối cùng, nhóm thầy thuốc quyết định chọn phương án thứ nhất. thầy thuốc Phùng Duy Hồng Sơn, quyền Trưởng Khoa Ngoại Tim mạch Lồng ngực, cho biết đã đánh giá kỹ lưỡng chức năng tim của Hà. Các thầy thuốc chỉ phẫu thuật khi vững chắc tim phục hồi sau đó và bệnh nhân có đủ sức khỏe để chịu đựng ca đại phẫu kéo dài. Phương án phẫu thuật này phức tạp và nhiều rủi ro, song có lợi cho sức khỏe bệnh nhân.

Hà là bệnh nhân trước tiên tại Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức được sửa tim và ghép phổi đồng thời.

"Thành công của ca ghép phổi đặc biệt này có ý nghĩa rất lớn, mở ra dịp chữa bệnh cho nhiều người bệnh còn trẻ ở Việt Nam", bác sĩ Nguyễn Hữu Ước, Giám đốc trọng điểm Tim mạch Lồng ngực nói.

* Tên nhân vật đã được đổi thay.

Chi Lê

Ngày sinh nhật, chồng mang về món quà trị giá cả trăm triệu, tôi hí hửng mừng thầm nhưng những ngày sau đó thì vui mừng dần trở thành nỗi lo đứng ngồi không yên

Chồng tôi là dân xây dựng, anh theo công trình đi suốt, đôi khi mới về nhà ở vài hôm rồi lại đi. Tuy nhiên vợ chồng tôi vẫn giữ liên lạc rất chặt, cũng rất thương nhau. thời kì rảnh là chồng lại gọi video để trò chuyện và ngắm nhìn vợ. thỉnh thoảng chẳng có chuyện gì để nói, chúng tôi còn ngồi nhìn nhau ăn uống hoặc cười khinh khích cả nửa tiếng đồng hồ.

Tôi cũng biết dân xây dựng có nhiều tật xấu, thỉnh thoảng bị bạn bè đồng nghiệp đối tác lôi kéo, không tránh khỏi những bữa tiệc nhậu rồi karaoke hoặc đi tăng 3 tăng 4 tiêu khiển. Nhưng chồng khiến tôi tin anh khôn cùng. Bằng chứng là tối nào trước khi đi ngủ anh cũng gửi cho tôi một tấm ảnh anh đang nằm trên giường, thỉnh thoảng là anh chụp bàn chân anh, hoặc cái trần nhà.

Khi phát hiện ra mình mang bầu được 5 tuần, nhiều khi tủi, tôi nỉ non với chồng rằng tôi chỉ muốn anh ở gần thôi, chẳng quan trọng kiếm được bao lăm tiền, vợ chồng có gì ăn nấy nhưng khuya sớm cạnh nhau. Tôi lại đang có bầu, càng muốn có chồng ở bên coi ngó. Chồng cổ vũ tôi nắm chịu đựng thêm thời kì nữa rồi anh sẽ tìm cách xin làm cố định.

Ngày sinh nhật tôi, chồng bất ngờ xuất hiện ở cửa, anh tặng tôi một hộp quà rất to. Theo như lịch nghỉ thì hôm đó chồng đáng ra không thể nghỉ phép, nhưng anh vẫn về đón sinh nhật tôi nên tôi mừng lắm. Đặc biệt, khi mở hộp quà ra, bên trong là những đồng 500 ngàn mới tinh khiến tôi càng choáng váng. Tôi ngồi xếp lại tiền và đếm được 100 triệu. Nhưng dưới đáy hộp là một tấm thiệp, trên đó anh viết: "Chúc mừng sinh nhật vợ yêu, từ giờ chồng sẽ ở bên vợ".

Vợ chồng tôi vẫn giữ giao thông rất chặt, cũng rất xót thương nhau. (Ảnh minh họa)

Chồng bảo vừa hoàn tất công trình, đó là hết thảy lương thưởng của anh trong nửa năm qua, anh cũng xin nghỉ việc rồi để ở nhà chăm chút tôi bầu bí. Lúc đó tôi rất mừng. Nhưng sau đó 2 tháng trời, chồng không xin được việc làm gần nhà thì mừng cứ dần trở thành nỗi lo. Chồng đi xin việc hợp với chuyên môn của anh thì họ đều đề nghị phải đi công tác được, nhưng tôi đang mang bầu nên chồng khước từ, anh bảo chí ít 2 năm tới anh sẽ không đi xa nhà.

Còn những công việc khác thì chồng không ưng, có việc thì anh không làm được. Chồng tôi như đứng trên đống lửa, suốt ngày anh vò đầu bứt tai. Tôi động viên anh cứ bình tĩnh vì vẫn có 100 triệu kia chống đỡ được một thời gian, nhưng chồng bảo muốn lo cho tôi và con chu đáo. Số tiền đó chỉ đủ cho tôi bồi bổ thai, rồi tiền sinh nở, tiền sữa bỉm cho con ở đâu?

Thấy chồng lo cho mình thì tôi an tâm lắm nhưng nhìn anh áp lực đến không ngủ được, tôi lại thấy thương quá. Có nên khuyên chồng cứ đi làm mướn việc chuyên môn của anh không hả mọi người? Mang thai không có chồng ở bên có khó khăn lắm không các chị em?

(tientinh…@gmail.com)

Sân vận động làm từ 2.000 m3 gỗ

Sân vận động nhà nước mới của Tokyo được khánh thành vào tháng 12/2019 sau 3 năm thi công, với tổng tổn phí xây dựng khoảng 1,4 tỷ USD. Sân vận động này sẽ là nơi tổ chức lễ mở đầu và bế mạc cho Olympic và Paralympic 2020. ngoại giả, nó cũng sẽ được dùng cho các trận đấu bóng đá và các cuộc thi điền kinh khác. Ảnh: Japan Foward.

Được xây dựng trên nền của sân vận động nhà nước cũ, nơi từng được dùng cho Omlympic Tokyo 1964, sân vận động mới có 5 tầng nổi và 2 tầng ngầm, với hàng loạt cây xanh xung quanh. Đây là công trình do kiến trúc sư Kengo Kuma thiết kế, người vốn nổi tiếng về tài phối hợp vật liệu tự nhiên trong các công trình của mình. Chia sẻ với CNN , kiến trúc sư Kengo Kuma cho biết sân vận động được lấy cảm hứng từ kiến trúc những ngôi đền thời Edo của Nhật Bản và tự nhiên. "Thế vận hội Olympic luôn trở thành tượng trưng cho thời đại, bởi vậy với Olympic 2020, chúng tôi mong muốn tạo ra một công trình trình diễn.# được suy nghĩ của con người về môi trường và trái đất. nên chi, chúng tôi nghĩ rằng nguyên liệu tốt nhất trong thời đại này sẽ là gỗ", ông Kuma nói. Ảnh: Time Out .

Các cột ngoài trời của sân vận động được lấy cảm hứng từ chùa Gojunoto tại đền Horyuji, tòa nhà bằng gỗ lâu đời nhất đã được UNESCO công nhận di sản thế giới. Ảnh: Japan Foward.

Trên tầng 5 của công trình còn có một lối đi bộ ngoài trời mang tên Grove of the Sky (tức thị "Khu rừng trên không") với những chiếc ghế dài, các khóm hoa và cây xanh trên độ cao khoảng 30 m, trải dài 850 m bao quanh sân. Khu vực này sẽ mở cửa cho công chúng tham quan vào những ngày không có cuộc thi hoặc sự kiện. Từ đây, mọi người có thể phóng tầm mắt để ngắm nhìn quang cảnh thị thành, thậm chí là núi Phú Sĩ nếu thời tiết đẹp.

Với sức chứa 68.000 người, sân vận động được thiết kế mở theo hình bầu dục với mái che được làm từ thép và gỗ xếp hình mắt cáo cho phép không khí dễ dàng lưu thông, bởi mùa hè ở Tokyo rất nóng. Ảnh: CNN.

Ngân Dương

Olympic 2020 sẽ diễn ra từ ngày 24/7 - 9/8 với 33 môn thể thao. Giá vé theo dõi các cuộc thi nao núng từ 2.020 đến 300.000 yen (khoảng 430.000 - 63,5 triệu đồng), bạn có thể mua qua hệ thống website chính thức của Ban tổ chức Olympic 2020 hoặc một đơn vị đại diện. Lưu ý, bạn không thể mua vé trực tiếp tại cửa sân vận động. Nếu không thể mua vé, bạn có thể theo dõi truyền hình trực tiếp tại Tokyo khi đến các công viên như Yoyogi, Inokashira, Kotodai, Ikebukuro West Gate; và nhà ga Takanawa, lâu đài Tsurugajo, Tòa thị chính Tokyo...

Thế vận hội được tổ chức tại 2 khu vực: Khu Di sản và Khu Vịnh Tokyo. Khu Di sản nằm trên đất liền, gồm Sân vận động Olympic (trước đây là Sân vận động nhà nước) và Sân vận động quốc gia Yoyogi, và những cơ sở hạ tầng từ Olympic 1964. Khu vực Vịnh Tokyo sẽ có trọng điểm thể dục công cụ Ariake và Công viên Hải dương học Odaiba trên những hòn đảo nhân tạo thuộc vịnh Tokyo.

Gundogan: 'Chơi cho Klopp và Guardiola là một đặc ân'

"Jurgen Klopp và Pep Guardiola là hai HLV hay nhất thế giới. Việc được cả hai dẫn dắt là một đặc ân với tôi", anh nói. "Tôi nghĩ rất nhiều cầu thủ bóng đá ganh ghẻ với tôi vì họ không có thời cơ đó. Hai HLV đều có một vị trí trong trái tim tôi. Cả hai đã dạy tôi rất nhiều và là một phần trong thành công của tôi".

Gundogan giành hai trác việt Anh với Guardiola. Ảnh: Reuters .

Gundogan từng thi đấu năm năm dưới sự dẫn dắt của Jurgen Klopp tại Borussia Dortmund. Trong thời gian đó, hai người cùng nhau giành một Bundesliga, một Cup nhà nước Đức và một Siêu Cup nhà nước.

Từ năm 2016, anh đầu quân cho Man City của HLV Pep Guardiola. Với đội bóng Anh, Gundogan đã giành hai trác tuyệt Anh, hai Cup Liên đoàn, một Cup FA và hai Siêu Cup Anh.

Trước khi về Man City, Gundogan từng có dịp tái ngộ Klopp ở Liverpool. Tuy nhiên, anh quyết định khước từ để tìm trải nghiệm mới. "Tôi tin vào những thách thức trong cuộc sống và tôi luôn nắm thử thách bản thân", anh nói. "Nếu tôi không ra khỏi vùng an toàn của mình, tôi sẽ không bao giờ đổi thay và không bao giờ tiến bộ. Tôi đã sang trọng bốn năm sạch với Klopp và tôi mến mộ ông ấy cả về cá tính lẫn nghề nghiệp. Nhưng tôi cảm thấy cần điều gì đó mới mẻ. Khi chọn CLB mới, tôi không nghĩ về việc tiếp tục với Klopp. Đó là một phần lý do để tôi không đến Liverpool".

Sau những năm thành công của Man City và Gundogan, Liverpool đang đứng dậy mạnh mẽ dưới sự dẫn dắt của Klopp. Sau khi giành Champions League mùa trước, đội bóng áo đỏ đang bỏ xa Man City .

Thanh Quý (theo Goal )

U thận tái phát sau 14 năm phẫu thuật

Hai tháng trước bà sờ thấy có cục cứng ở vùng bụng kèm đau tức, cân nặng sụt giảm. Bà khám tại bệnh viện tuyến dưới, sau đó chuyển lên Bệnh viện Ung Bướu Hà Nội.

Kết quả chụp cắt lớp phát hiện khối u tái phát ở hố thận trái kích tấc 10x18 cm, đè đẩy động mạch chủ bụng, lách, tụy, ruột già trái.

Kết quả sinh thiết kim và phẫu thuật bệnh Carcinoma tế bào, xác định bệnh nhân bị ung thư thận trái tái phát. Bệnh nhân chỉ nặng hơn 30 kg, thể trạng yếu. Nếu không giải phẫu, khối u sẽ phát triển chèn ép, lấn chiếm các tổ chức tạng xung quanh gây đớn đau, ngăn trở tiêu hóa khiến sức khỏe bệnh nhân càng ngày càng suy kiệt. Đáng lo ngại hơn là khả năng di căn cao, tiên đoán xấu.

thầy thuốc Phạm Hồng Thiện, khoa Ngoại Tổng hợp, cho biết đây là ca giải phẫu khá phức tạp, khối u thận to, chắc, dính động mạch chủ bụng. Ngày 9/2, kíp Bác sĩ khoa Ngoại Tổng hợp đã cắt bỏ khối u, phần cơ thắt lưng chậu, lách, nửa ruột già trái và lập lại lưu thông tiêu hóa, nối ruột già ngang - trực tràng. Bệnh nhân được truyền 500 ml máu trong mổ.

Sức khỏe bệnh nhân bình phục nhanh. Sau mổ 2 ngày, bệnh nhân có thể tự vận động nhẹ nhàng. Sau 4 ngày, bệnh nhân ăn uống trở lại. Đặc biệt, phẫu thuật ung thư thận giúp người bệnh có dịp được chữa khỏi bệnh, sau mổ có thể không phải điều trị bổ trợ.

Bác sĩ khuyến cáo, bệnh nhân ung thư chấm dứt điều trị vẫn cần đi khám sức khỏe định kỳ theo đúng lịch hẹn nhằm chẩn đoán, phát hiện sớm trường hợp ung thư tái phát. Tránh nguy cơ ung thư di căn phải điều trị nặng nề, giảm thời kì và chất lượng sống.

Lê Nga